Для чего нужно страхование ипотечного кредита?

Вы решили приобрести жилье по ипотечному кредиту. Вам одобрили кредит, вы нашли подходящее жилье и сделали оценку недвижимости. Что теперь? Теперь вам необходимо оплатить страховку. Страхование – это обязательное условие ипотечного кредита. Это выгодно  как для банка, так и для вас, т.к. при наступлении страхового случая ваш долг будет оплачен страховой компанией, что будет весомой помощью для вас и гарантией для банка. Но для начала изучите список рекомендуемых банком страховых компаний. Банк не имеет права навязывать вам услуги какой-то определенной страховой компании. Это должно быть лично вашим выбором.  Обязательно изучите страховые договора, которые предлагают эти компании, тарифы на страховку. Бывают такие случаи, когда компания предлагает такие договора, которые в случае наступления страхового случая абсолютно не защитят вас, т.к. составлены только в пользу компании. Поэтому, обязательно предварительно изучите «рыбу» договора. К тому же, ставки по тарифам существенно различаются, соответственно, и суммы по страховке будут сильно отличаться. Вы можете самостоятельно выбрать выгодную и надежную компанию.

Существуют несколько видов страховки, но суть их одна – при наступлении страхового случая, страховая компания выплачивает за вас банку остаток долга по кредитному договору, а оставшаяся сумма остается у вас.

 Какие есть виды страхования ипотечного кредита?

 strahovanie-ipotechnogo-kredita

Страхование недвижимости

strahovanie-ipotechnogo-kredita-2

 

Это обязательный вид страхования, который входит, согласно закону об ипотеке, в обязанности заемщика. Этот вид страховки защищает вас от повреждения или утраты недвижимости в случае умышленных действий третьих лиц, стихийных бедствий и т.д. Внимательно читайте пункт о стихийных бедствиях. Часто страховые компании записывают их в счет форс-мажора, и оплата по таким случаям не полагается.

 

 Страхование жизни и трудоспособности

 

strahovanie-ipotechnogo-kredita-4Многие отказываются от этого вида страхования, но это неверный подход к ипотеке. Никогда нельзя предугадать будущего. «Хорошо, что хорошо кончается» — есть такое выражение. Но это может быть и не так. Нельзя быть 100%-но уверенным в том, что вы никогда не заболеете или не произойдет несчастного случая, в результате которого можно потерять полную или частичную трудоспособность. Подумайте о ваших близких! Лучше застраховать себя от подобных обстоятельств, чтобы не оставить своим родным долги. Но, есть обязательное условие при данной страховке, которые вы должны обязательно знать! Если причиной смерти заемщика является суицид, то такая страховка аннулируется и не выплачивается! Были случаи, когда заемщик не мог оплачивать ипотеку, заканчивал жизнь самоубийством, надеясь на то, что после его смерти, страховка покроет долги по ипотеке и освободит своих родных от кредита. Но это глубоко ошибочное мнение! В случае суицида, семья заемщика не только теряет кормильца, но и получает в «наследство» его долги.

 

Титульное страхование

 

strahovanie-ipotechnogo-kredita-3Титульное страхование  защищает от риска утраты права собственности на приобретаемое жилье на основании решения суда. Такое может произойти в случаях ошибок при оформлении, нарушении норм закона при предыдущих сделках купли-продажи, с нарушением прав несовершеннолетних собственников и т.д.

Например, во времена массовой приватизации не учитывались интересы детей, проживающих вместе с родителями. И при продаже не учитывалась их доля в квартире/доме. Были случаи, когда дети неблагополучных родителей оказывались в детдомах, в то время, как их родители продавали общее жилье. В таких случаях, дети после выхода из детдомов имеют право претендовать на это жилье. Вот тогда эта страховка поможет защитить вас, и выплатит долю нежданным наследникам. Срок давности по таким делам не имеют ограничений, поэтому такие судебные разбирательства могут быть спустя несколько лет.

 

Нужно ли страховаться по всем видам?

 

Обязательным является только страхование недвижимости, остальные только рекомендуемые. Но при комплексном страховании, банк уменьшает вам процентную ставку. И это будет гораздо выгоднее для вас. К тому же, страхование может защитить вас от подобных случаев. Поэтому, хорошо подумайте о преимуществах страхования и сделайте выбор в пользу комплексного страхования ипотечного кредита. Мы не настаиваем на этом, но очень рекомендуем. Защитите себя и своих близких!

 

 

 

 

Предыдущая статья: Следующая статья:
На ту же тему
 Свежие записи
Biz-Кредит © 2017 ·   Войти   · Наверх