Ипотека на строительство частного дома.

ipoteka-na-stroitelstvo-chastnogo-doma-1В последние годы стало популярно  индивидуальное строительство домов. Если раньше это могли себе позволить только избранные люди, у которых позволяли личные финансы, то теперь это стало доступно многим благодаря ипотеке на строительство частного дома. Что нужно для строительства дома? Для начала нужно определиться с местом строительства, купить земельный участок, выбрать проект, найти строительную фирму-исполнителя, сделать расчет и умножить его на 3(!), чтобы понять реально необходимую сумму для застройки. Или другой вариант, найти застройщика, который занимается строительством коттеджных поселков, и подписать с ними договор. Второй вариант  будет проще и, главное, надежней, если застройщик является партнером каких-либо банков.

Где и на каких условиях можно взять ипотеку на строительство частного дома?

 

ipoteka-na-stroitelstvo-chastnogo-doma-2

 

К сожалению, далеко не в каждом банке есть ипотека на строительство частного дома. Такой вид кредита достаточно рискован для банков, поэтому встретить его можно не везде. Проще кредитовать квартиру, чем строящийся дом, который неизвестно когда еще будет построен и насколько будет оценен. Но не будем огорчаться раньше времени. Есть все-таки банки, которые выдают ипотеку на строительство. Рассмотрим условия в некоторых банках.

 

Россельхозбанк.

В этом банке вы можете взять ипотеку на завершение начатого строительства или купить земельный участок для строительства дома. Если вам нужны деньги для завершения строительства – это будет очень удобным вариантом. Если же вы только собираетесь купить участок и строиться на нем, то все хлопоты по строительству лягут полностью на вас, начиная от подбора подходящего для залога земельного участка, выбора проекта дома, поиска проверенной фирмы-застройщика, расчета сметы и т.д. Или же можете выбрать вариант попроще —  выберете из предложений от  аккредитованных в банке застройщиков, которые занимаются строительством коттеджных поселков. Тогда многие вопросы отпадут сами собой. Минус здесь только один – вы не можете самостоятельно выбрать местонахождение вашего будущего дома – он будет только в предложенных поселках. Но, возможно, что-то все-таки вам и подойдет.

Теперь перейдем к условиям ипотеки в Россельхозбанке. Здесь вы можете взять ипотечный кредит сроком до 25 лет. Максимальная сумма кредита –до 25 миллионов рублей. Процентная ставка – от 17-19% годовых. Есть льготные условия для молодых семей. Не будем сильно вникать в подробности, все индивидуально. Подробнее лучше узнать при личном разговоре с кредитным менеджером.

Забсибкомбанк.

В этом банке вы можете взять ипотеку на строительство частного дома сроком до 20 лет под залог приобретаемого земельного участка с переоформлением в дальнейшем на построенный дом. Максимальная сумма не ограничена, зависит только от доходов заемщика. Процентная ставка по кредиту -21 % годовых. Возможна выдача кредита с испорченной кредитной историей с повышением процентной ставки.

Металлинвестбанк.

Здесь вы можете приобрести жилье у аккредитованных застройщиков коттеджных поселков. Максимальная сумма в Москве и московской области – до 25 миллионов рублей, в регионах – до 12 миллионов, максимально до 90% от стоимости жилья. Срок  кредита – до 25 лет. Процентная ставка -18,5%-20% годовых. Плюс этого кредита – возможность взять кредит с 18 лет. Кроме того, получить здесь может не только наемный работник, но и ИП или владелец бизнеса.

Банк «Открытие».

Этот банк предлагает ипотеку на строительство частного дома только под залог имеющейся недвижимости. Максимальная сумма кредита по Москве и моск.области – до 30 млн.руб, в регионах – до 15 млн. рублей. Процентная ставка с 19,75% до 20,25% годовых, срок  кредита – до 20 лет.

Ипотечный банк «Дельта Кредит».

Здесь предлагается выбор ипотеки : на покупку строящегося дома, на строительство под залог имеющейся квартиры, на покупку земельного участка и строительства на нем частного дома. Привлекательная процентная ставка – от 15,75% годовых, срок кредита – до 25 лет. Но непростое условие по первоначальному взносу – не менее половины от сметы строительства или стоимости жилья.

Во всех банках примерно одинаковые требования к заемщику.  Минимальный возраст от 21-23 лет, максимальный – на последнюю дату кредита достижение пенсионного возраста.  Стаж работы – от 6-12 месяцев. Обязательное условие —  гражданство РФ. Во всех банках вы можете использовать материнский капитал , как для первоначального взноса, так и на погашение.

Вот такой краткий обзор предложений нескольких банков по ипотеке на строительство частного дома. Если у вас есть что дополнить на эту тему, будем благодарны вашим комментариям.

На ту же тему
  • novaart83

    Частные дама нужно тщательно и продумано утеплять, это просто необходимо, если вы хотите нормально жить в зимний период.

    • anni.yaanzhom

      Главное не забывать при этом о качестве и безопасности материалов, которыми Вы утепляете.

      • nikolajza

        По критериям безопасности у нас есть только один утеплитель — изовер (isover.ru) у которого есть подвиды и экологически безопасного и огнестойкого утеплителя.

 Свежие записи
Biz-Кредит © 2017 ·   Войти   · Наверх