Как взять ипотеку для ИП в Сбербанке?

 

ipoteka-dlya-ip-v-sberbanke

Для того, чтобы взять ипотечный кредит ИП в Сбербанке, для начала нужно определиться какой вид ипотеки нужен. Есть 2 вида под залог приобретаемой недвижимости: покупка жилья или коммерческой недвижимости. При наличии собственной недвижимости (жилой или коммерческой) можно взять кредит под ее залог на покупку другой недвижимости (также жилой или коммерческой). А также под залог имеющейся недвижимости можно взять кредит на какие-то нужды или для развития ИП ( спецтехнику, оборудование и т.д.). Давайте рассмотрим все предложения Сбербанка для ИП.

 

Виды ипотеки для ИП в Сбербанке

 

  1. Для покупки жилья Сбербанк предлагает ипотеку на приобретение готового или строящегося жилья. Программы рассчитаны на клиентов, получающих зарплату в этом банке. Но это не значит, что ИП не может взять ипотеку в Сбербанке. Просто условия для ИП будут немного другие. Возможно, ИП получит кредит под процентную ставку, чуть большую, чем для обычных клиентов. А также, банк может потребовать первоначальный взнос больший, чем по ипотечной программе. Все индивидуально.  Главное, чтобы ИП смог подтвердить свой доход. Если предприниматель сдает налоги по общеустановленной форме – это идеальный вариант для банка, т.к. по такой форме можно проследить весь бюджет ИП, все его доходы-расходы. Если же ИП сдает по упрощенной форме, но у него стабильный бизнес, есть все рабочие тетради, внутренняя бухгалтерия – все это поможет доказать свою платежеспособность перед банком. При поддержке поручителя предприниматель получит дополнительный плюс к возможности получить ипотеку по выгодным условиям. Даже если у ИП нет возможности подтвердить официально доход, то все равно в Сбербанке можно взять ипотеку на жилье по программе «Ипотека по 2 документам». Разница с обычными программами в том, что процентная ставка чуть больше, а первоначальный взнос должен быть не менее половины стоимости приобретаемой недвижимости.

 

  1. ipoteka-dlya-ip-v-sberbanke-2Для приобретения коммерческой недвижимости Сбербанк предлагает программу для малого бизнеса «Бизнес-Недвижимость». Срок кредита – до 10 лет, максимальная сумма по кредиту ограничена только доходами ИП. Первоначальный взнос от 25 процентов и выше от стоимости объекта. Процентная ставка – от 14,4% годовых. Требования по обеспечению – залог приобретаемой недвижимости и поручительство физлица или юрлица.

 

 

  1. На приобретение оборудования, модернизацию, ремонт, рефинансирование из других банков Сбербанк предлагает кредитную программу «Бизнес-Инвест». Срок кредита также – 10 лет. Процентная ставка от 14,81%. Максимальная сумма также не ограничена, все зависит только от платежеспособности предпринимателя.  Кроме залога требуется дополнительное поручительство.

 

  1. Последнее предложение от Сбербанка – программа «Бизнес-Рента». Этот кредит для предпринимателей — арендодателей коммерческих объектов под имеющийся залог  на любые цели, а также рефинансирование кредитов с других банков . Максимальная сумма кредита для Москвы составляет 1 миллиард рублей, в крупных городах России – до 600 миллионов,  в регионах – до 200 миллионов  рублей. Процентная ставка начинается от 13,75% и выше.

Индивидуальные условия по ипотеке  Сбербанк может предложить  на приобретение квартир, апартаментов  и  нежилых  помещений в городе Сочи в комплексе «Идеал House», построенных дочерней компанией Сбербанка «СБ Инвест». Процентная ставка по этому предложению от  10,8-11,7% и выше , зависит от срока кредита и первоначального взноса.

Общее для всех видов кредита в Сбербанке – отсутствие комиссий за рассмотрение и досрочное погашение. Обязательно страхование имущества.

Как видите, в Сбербанке есть возможность взять ипотеку для ИП. Главное, доказать свою платежеспособность и надежность. И банк всегда пойдет навстречу. Удачных вам кредитов!

 

На ту же тему
 Свежие записи
Biz-Кредит © 2017 ·   Войти   · Наверх