Как взять ипотеку на земельный участок?

ipoteka-na-zemelnyj-uchastok-5

Любая семья когда-нибудь приходит к мысли, что хочется жить поближе к природе, подальше от городской суеты. Но как это сделать? Можно купить готовый дом/коттедж, но это дорого, не каждому под силу. Что делать в таком случае? Можно взять ипотеку на покупку земельного участка и строительства на нем частного дома.

Варианты ипотечного кредита на земельный участок.

 

  1. ipoteku-na-zemelnyj-uchastok-4 Под залог имеющегося участка.

Если у вас есть уже земельный участок (под индивидуальное строительство или садоводство), то  вам уже будет проще. Остается только найти сумму для строительства дома. Для этого вы можете заложить имеющийся участок в банке и взять кредит на строительство загородного дома. К сожалению, далеко не каждый банк берет под залог земельный участок, особенно, если он не для жилищного строительства.

  1. Под залог имеющейся недвижимости.

Если у вас  есть недвижимость, вы можете заложить свое жилье, и под его залог взять необходимую сумму в ипотечный кредит. Кстати, этот вариант кредита будет даже легче взять, сумма по кредиту будет более высокой, чем при залоге земельного участка, да и процентная ставка будет ниже.

  1. Под залог приобретаемого участка.

Конечно, хорошо, когда есть какая-то недвижимость или хотя бы земельный участок. А если его нет? Что делать тем, у кого нет никакого недвижимого имущества? Взять ипотеку под залог приобретаемого земельного участка. Правда, это будет непросто. Дело в том, что количество таких предложений очень малочисленно и ограниченно. Если еще вчера какие-то банки предлагали такой вид ипотеки, то на сегодняшний день такое предложение есть только в единичных банках. Но, как говорится, кто ищет –тот всегда найдет. И еще, прежде чем выбрать земельный участок, ознакомьтесь с  залоговыми требованиями банков к земельному участку(отдаленность от города, подъездные пути, коммуникации, необходимые документы по участку и т.д.).

 

В каких банках можно взять ипотеку на земельный участок?

ipoteku-na-zemelnyj-uchastok-2

 

Здесь мы приведем примеры ипотечных программ в некоторых банках, которые действуют на сегодняшний день. В этих банках вы можете найти ипотечные предложения как на покупку участка  с последующим  самостоятельным строительством на нем, так и предложения от аккредитованных застройщиков, которые предлагают вам построить дом в определенном коттеджном городке со всеми подготовленными коммуникациями и необходимыми документами. Этот вариант будет проще, но, возможно, дороже. Вам выбирать! Итак, начнем.

 

 

Россельхозбанк.В этом банке вы можете взять кредит на покупку земельного участка и строительства на нем дома. Максимальная сумма составляет 25 млн.рублей сроком до 25 лет. Процентная ставка от 17 до 19%. Для молодых семей есть особые льготные условия, которые вы можете уточнить при встрече с кредитным менеджером.

Забсибкомбанк. Здесь вы тоже можете взять ипотеку под залог приобретаемого земельного участка  и строительства дома сроком до 20 лет. После оформления техпаспорта дома  и  прав на собственность, залог переоформляется на построенный дом. Максимальная сумма не обозначена, т.к. будет зависеть только от ваших доходов. Кредит может быть выдан одной суммой или частями (в кредитной линии). Процент по кредиту-21%.Возможна выдача кредита с не совсем хорошей кредитной историей.

Металлинвестбанк. В этом банке нет возможности взять ипотеку на любой земельный участок, а только на участки у аккредитованных застройщиков с их услугой по строительству коттеджа. Первоначльный взнос от 10%,сумма кредита в районах – до 12 млн. руб, в Москве и области – до 25 млн.рублей. Процентная ставка от 18,5%. Преимущество этой ипотеки – возможность взять кредит не только наемным работникам, но и предпринимателям (ИП и владельцам бизнеса), а также молодым людям с 18 лет.

Банк Союз. Ипотечный кредит «Земельный». Минимальный первоначальный взнос от 30%, процентная ставка – от 14,5%, но может быть как увеличена, так и снижена – все индивидуально. В этом банке можно взять до 30 млн.рублей (до 1 млн.долларов США) сроком до 25 лет.

Челиндбанк. Ипотечный кредит «Приобретение земельного участка». Максимальная сумма кредита зависит от оценки залога – до 85% от стоимости. Срок кредита – до 5 лет, ставка – 19-20% годовых.

Татфондбанк. В этом банке можно взять ипотеку на участок по программе «Особая ипотека».

Кредит до 50 млн.рублей сроком до 15 лет . Первоначальный взнос  – от 15 процентов по ставке от 21,99 процента. Возможно как увеличение, так и понижение ставки.

Интеркоммерцбанк.  Ипотека «Деньги на любые цели». Залогом может быть земельный участок. Сумма кредита до 70% от стоимости залога, максимально до 15 млн под 12%-28% годовых до 7 лет.

Вот такая получилась подборка банков по ипотеке на земельный участок. Пока эти программы действительны. Но сегодня могут быть одни программы, а завтра появятся другие. Поэтому, перед тем, как собираетесь взять кредит, нужно постараться изучить условия как можно большего количества банков. Сейчас ипотеку на земельный участок дают только единичные банки, но, возможно, если будет и дальше спрос на этот вид кредитования, то такие предложения появятся и во многих других кредитных организациях.

На ту же тему
 Свежие записи
Biz-Кредит © 2017 ·   Войти   · Наверх