Как взять кредит под залог квартиры?

vzyat-kredit-pod-zalog

Перед тем, как взять кредит, всегда стоит  вопрос, а какой кредит взять: под залог или без залога? Как разобраться что лучше: экспресс-кредит, кредит с поручителем или без, по кредитной карте или залоговый? Для начала нужно определиться, на что именно нужен кредит, на какой срок, как срочно он необходим и т.д. Если вам нужен кредит на какие-то определенные цели, например, отдых, лечение, образование и т.п., то лучше поискать целевые кредиты без залога и поручителей. Это сэкономит вам время, но кредит по таким программам дается на небольшие суммы и небольшой срок под приемлемые  проценты.

Если же вас не устраивает сумма, срок или процент, то возможно стоит привлечь созаемщиков  (или поручителей), или же взять кредит по кредитной карточке. При этом сумма может быть увеличена. Но процент будет больше, да и сроки не велики.

После некоторого раздумья приходишь к выводу, что самым выгодным все-таки будет залоговый кредит. Его дают под выгодные проценты, часто без учета доходов, и ,главное, большую сумму до 80% от стоимости залога. Этот кредит выгодно брать на достаточно долгий срок.

Взять кредит под залог выгодно индивидуальным предпринимателям, т.к.  часто государственные субсидии добиться проблематично и долго, проще заложить имеющуюся недвижимость и получить необходимую сумму на бизнес под небольшой процент.

Требования банка по залогу.

vzyat-kredit-pod-zalog1

Нужно, чтобы залог соответствовал требованиям банка. Здесь обращают внимание на следующее:

— год постройки ;

— материал, из чего построен дом;

— дом не должен быть аварийным или стоять в госплане города на снос;

— техпаспорт должен быть без неразрешенных перепланировок и т.п.

 

Какие нужны документы для  получения  кредита под залог?

vzyat-kredit-pod-zalog3

— Паспорт гражданина России,

— Регистрация по месту жительства;

— Документы, подтверждающие ваш доход (или совместный доход в семье);

— Свидетельство о браке и рождении детей;

— Нотариально заверенное разрешение супруга/супруги на залог совместного имущества;

— Разрешительные документы от органов опеки ( если дети прописаны в этой квартире и имеют долю);

— Техпаспорт;

— Справка об отсутствии обременения;

— Оценка независимой компании.

Это примерный список. Подробнее можно узнать на личной консультации у кредитного менеджера. Этот список может быть существенно увеличен. Но это стоит того, т.к. процент по залоговому займу самый низкий из всех видов потребительского кредита. Необходимо добавить, что оформление такого кредита требует времени, поэтому получение денег возможно только через месяц-полтора. Это нужно знать, чтобы рассчитывать ваши планы наперед.

В том случае, если ваше жилье подходит по параметрам банка, вам начнут подготавливать кредитный договор. Не забудьте предварительно ознакомиться  с «рыбой» договора, в котором  должны быть расписаны все условия до мелочей. Особенно обратите внимание на эффективную процентную ставку , чтобы знать, сколько стоить будет ваш кредит. Не покупайтесь на рекламные уловки банков! Если вы видите низкую процентную ставку, не обольщайтесь, значит, есть комиссии, которые увеличат эту ставку на много. Поэтому, обязательно нужно просчитать до подписания договора реальную стоимость кредита.  Особенно вчитывайтесь в условия, написанные мелким шрифтом.

В принципе, взять кредит под залог не такое уж и сложное дело. Но это в том случае, если вы свободно оперируете банковскими терминами и можете реально просчитать стоимость кредита, понять его «подводные камни». Если же для вас это очень сложно или у вас просто нет времени на бумажную волокиту, то тогда вам стоит обратиться к профессиональному кредитному брокеру, который поможет вам подобрать более выгодную программу в каком-то банке, правильно подготовить все документы и сэкономить время на оформлении.

На ту же тему
  • kavrus

    Хотел купить магазин под залог своего дома. Мне кредит в Сбербанке не дали, потому что прописано 2-е детей.

    • Miskapian

      А что, на Сбербанке свет клином сошелся? Нужно было в другие банки обратиться.

 Свежие записи
Biz-Кредит © 2017 ·   Войти   · Наверх