Какие документы необходимы для получения ипотеки в Сбербанке?

dokumenty- dlya- ipoteki-v-sberbanke

 

 

Хотите взять ипотечный  кредит в Сбербанке, но не знаете, какие документы нужны для ипотеки? Попробуем разобраться вместе. Чтобы узнать, какие документы нужны, для начала нужно определиться , по какой ипотечной программе вы сможете кредитоваться.

 

 

 

Ипотечные программы в Сбербанке.

На сегодняшний день (конец 2014 года) Сбербанк выдает ипотечные кредиты по нескольким программам:

  1. На покупку готового жилья;
  2. На покупку строящегося жилья;
  3. Ипотека для военных.

Ипотека без подтверждения доходов.

dokumenty- dlya- ipoteki-v-sberbanke1

Теперь нужно определиться, берете вы ипотеку с подтверждением дохода или без него. Если без подтверждения, то вам требуются лишь заполнение анкеты и 2 документа : паспорт и любой на ваш выбор. Но учтите несколько моментов:

  • При ипотеке без подтверждения доходов, вам нужно иметь не менее половины от стоимости приобретаемого жилья.
  • Вы можете приобрести только то жилье, которое построено с участием финансов банка.
  • Максимальная сумма по кредиту в Москве и Санкт-Петербурге будет до 15 млн. рублей, в регионах же эта сумма меньше – до 8 млн. рублей.
  • Процентная ставка будет чуть выше, чем по кредиту с подтверждением доходов.

Ипотека с подтверждением доходов.

dokumenty- dlya- ipoteki-v-sberbanke2

Если же вы  выбираете ипотеку с подтверждением доходов, то стандартный пакет документов для всех программ такой:

  1. Заявление с заполненной анкетой заемщика;
  2. Паспорт гражданина России заемщика с регистрацией;
  3. Второй документ по выбору заемщика;
  4. Документы о подтверждении доходов и места работы( для наемных работников- справки с бухгалтерии, для ИП – налоговая отчетность за последний период)
  5. Документы по приобретаемой недвижимости.

Если в договоре задействованы созаемщики, они должны предоставить такие же документы по первым  4-м пунктам. Для информации : созаемщиками могут быть не более 3-х человек, чьи совместные доходы будут учитываться при расчете максимального кредита.

Какие нужны документы по недвижимости?

Остановимся чуть подробнее на документах по недвижимости. Для залога нужны будут следующий набор документов:

  • Документ, подтверждающий регистрацию в гос.органах;
  • Документы, подтверждающие собственность жилья;
  • Техпаспорт с планом дома/квартиры;
  • Документы, подтверждающие разрешение на строительство, пристройку, перепланировку, снос и т.д.
  • Акт на землю;
  • Акт о вводе дома в эксплуатацию;
  • Оценка имущества с БТИ или независимой оценочной компании;
  • Копия домовой книги;
  • Квитанции по коммунальным услугам и налогам;

Этот список может быть неполным,т.к. банк может попросить дополнительные документы индивидуально.

Материнский капитал.

dokumenty- dlya- ipoteki-v-sberbanke3

Если вы приобретаете готовое или строящееся жилье по одному из двух ипотечных программ и у вас есть новорожденные дети, вы можете воспользоваться дополнительной возможностью при получении кредита – оплатить первоначалку материнским капиталом. Для этого нужны дополнительные документы:

  1. Документ о заключении  брака;
  2. Свидетельство о рождении детей;
  3. Сертификат на сумму по материнскому  капиталу;
  4. Справка с Пенсионного фонда о сумме материнского капитала.

При наличии у вас жилищного сертификата, вы можете воспользоваться им при оплате первоначального взноса.

Ипотека для военнослужащих.

dokumenty- dlya- ipoteki-v-sberbanke4

Такая  ипотека выдается военнослужащим, которые участвовали в накопительной системе на приобретение готового жилья под пониженную процентную ставку. Для оформления военной ипотеки нужен стандартный список документов  + Свидетельство на право жилищного займа.

Собрав все документы, вы можете обратиться в Сбербанк, сдать документы для заявки на ипотеку, получить одобрение, выбрать жилье, зарегистрировать права в Госреестре и получить кредит.

В завершение этого обзора хотелось бы напомнить, что при ипотечном кредитовании вы имеете полное право на налоговый вычет, который на данный момент составляет сумму до 260 000 рублей. Подробнее об этом вы можете узнать в Федеральной налоговой службе.

На ту же тему
 Свежие записи
Biz-Кредит © 2017 ·   Войти   · Наверх